Pour garantir une meilleure occupation et de meilleurs revenus pour une résidence secondaire en location, la case rénovation reste un des leviers les plus efficaces, surtout pour des logements souvent construits dans les années 80/90 qui n’ont que peu évolués depuis.
Cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové pour lui donner une seconde jeunesse, améliorer le confort des propriétaires et de leurs proches, ainsi que de leurs hôtes en période de location. L’objectif était de maximiser l’impact de la rénovation en conservant ce qui pouvait être conservé, et en agissant sur ce qui valorisera le potentiel locatif du bien.
Découvrez dans cet article les détails la rénovation de la pièce de vie : Cuisine / Séjour et Salle à manger.
La pièce de vie
Le séjour
AVANT
APRÈS
Un des piliers de la transformation de cet appartement repose sur la réorganisation de la pièce de vie en redistribuant les cloisons pour obtenir de plus grand volumes, et amener une sensation d’espace.
La cloison qui séparait la pièce de vie de l’escalier a été ouverte pour intégrer et exploiter la zone de distribution des pièces d’eau et d’accès à l’escalier, et la zone sous l’escalier.
La cuisine a été remplacée et réaménagée pour apporter de la lumière en ouvrant les fenêtres condamnées, et pour mieux exploiter l’espace avec la création d’un retour en angle. Quand à la zone “Salle à manger” , elle a été déplacée sous l’escalier pou libérer de l’espace dans la zone séjour / cuisine.
Voici les plans proposés par les architectes de Face/B concernant l’espace de vie :
AVANT
APRÈS
L’astuce a été de supprimer la cloison qui isolait la cage d’escalier afin de l’intégrer dans l’espace de vie pour permettre d’offrir 3 espaces distincts : le séjour, la salle à manger et la cuisine.
Voici la vue depuis la porte fenêtre :
AVANT
APRÈS
La Cuisine
Dans la cuisine, les placards hauts ont été déposés pour libérer les anciennes fenêtres qui étaient condamnées. Du rangement supplémentaire et de la surface de travail ont été ajoutés en exploitant le retour en angle. Les tons bleus et bois de la cuisine ont été choisis pour s’intégrer au reste de l’espace et apporter de la continuité. Une partie de l’électroménager a pu être conservé et des éléments en pose libre ont été préférés, et ce afin de pouvoir les remplacer plus rapidement s’ils venaient à tomber en panne en cours de saison.
AVANT
APRÈS
Dans notre prochaine édition, nous vous présenterons la suite du projet avec la rénovation complète de l’étage, la mise en valeur d’une chambre et la rénovation de la salle de bain.
Cette rénovation a été entièrement pensée et piloter par notre partenaire Face/B. Pour en savoir plus, vous pouvez les contacter via :
- leur site : https://www.faceb-renovation.com
- email : monprojet@faceb-renovation.com
- Téléphone : 09 72 15 35 79