Embarquez pour un voyage dans le temps, et découvrez la métamorphose de cet appartement situé à Valmeinier dans la résidence du Caribou. Cette transformation, pilotée par notre partenaire Face/B, avait pour but de redonner une seconde jeunesse au bien, en retravaillant l’agencement et la décoration des pièces sans modifier les volumes existant.

Cette transformation s’est déroulée sur 3 mois et fut menée pendant la saison d’automne 2021. Côté budget, l’ensemble du projet aura coûté 57 000€ : 45 000 € de travaux et 12 000€ de mobilier, soit 1 357€ / m2.

Aperçu général

Cet appartement en location saisonnière, géré par Maeva Home, était en bon état général mais commençait à montrer des signes importants d’usure, le confort des équipements n’était plus au niveau des attentes voyageurs, ainsi que la décoration et l’atmosphère générale.

Le projet choisi par le propriétaire priorisait la remise à niveau du confort et des équipements, tout en offrant une ambiance montagnarde rajeunie, colorée et dynamique, traduite dans la planche d’ambiance présentée ci dessous.

La planche d’ambiance choisie par le propriétaire.

En complément des agencements détaillés ci-après, l’ensemble des revêtements ont été remplacés ou rafraîchis : rénovation des sols, peinture des murs et du plafond.

La pièce de vie : Séjour et Cuisine

C’ est le coeur de ce projet. L’objectif était d’apporter une sensation d’espace, d’optimiser les flux de circulations entre les zones. Découvrons ici l’agencement proposé au propriétaire.

Les éléments à retenir :

• La banquette d’angle qui continue dans le salon : elle permet d’optimiser les assises autour de la table et d’offrir une continuité entre l’espace salle à manger et le séjour. Elle offre également des rangements et apporte un côté chaleureux et convivial en multipliant les coussins.
• La claustra : Elle permet d’apporter une meilleure séparation des espaces, tout en laissant passer la lumière et conserver l’ouverture des espaces. Elle apporte également un support dorsal à la banquette et peut servir de support pour ajouter des éléments de décoration. Plantes, objets etc..

Le projet en visuel 3D

Le projet livré au propriétaire

Les chambres et salles de bain

Voici un petit aperçu de ces espaces avant rénovation.

Côté chambres, la literie a été entièrement remplacée dans la chambre double, et les matelas dans la chambre cabine. Offrir un meilleur confort de sommeil est primordial pour une location saisonnière. Les sols et les revêtements ont été remplacés ou rafraichis. Côté mur, la toile de verre a été conservée pour permettre de faire des économies et repeinte pour apporter plus de caractère.

Vue de la chambre principale après rénovation

Vue de la chambre cabine où les lits superposés ont été conservés

Au niveau des salles de bains, entièrement rénovées également, les efforts ont été concentrés sur le remplacement des revêtements et des équipements : baignoire, vasques, mitigeurs etc. pour offrir un environnement plus neutre et plus moderne.

Le petit conseil : Si votre logement offre 2 salles de bain, conservez une baignoire dans l’une d’elles. C’est un équipement recherché par les voyageurs pour des séjours en montagne, et la consommation effective d’eau n’est pas significativement supérieure à une douche, car les occupants l’utiliseront la majorité du temps comme tel.

Pour aller plus loin

La rénovation de ce bien a permis d’augmenter significativement son taux d’occupation et de maintenir voire augmenter le prix moyen. Les conséquences de cette rénovation sont bénéfiques à plusieurs niveaux:

• Augmentation des revenus locatifs
• Augmentation de la valeur foncière du bien
• Plus de visiteurs et de retombées économiques pour la station

Pour mener à bien votre projet de rénovation vous pouvez :

• Pour les petits projets : Faire appel gratuitement au service assistance devis travaux pour obtenir plus simplement des devis d’artisans. Service proposé par la communauté de commune Maurienne Galibier. Disponible via ce lien, ou au 04 58 14 13 91
• Contacter des artisans ou architectes référencés sur la plateforme Le Refuge du Loueur
• Faire appel à notre société partenaire Face/B qui pourra vous accompagner dans la conception et le suivi de votre projet en travaillant avec des artisans locaux. Demandez un estimatif gratuit de votre projet ici